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        3. 哈尔滨出台物业服务企业退出物业服务项目新规

          作者 :| 发布时间:2020-06-22

          中國物業新聞網訊:

           被業主委員會“罷免”的物業服務企業,以種種理由不移交物業用房、有關資料等賴著不走,今後行不通瞭。近日,哈爾濱市政府出臺《關於物業服務企業退出物業服務項目有關事宜的通告》明確規定,物企交接時根據實際需要,相關部門可以提請區人民政府協調公安部門配合做好移交工作。同時,擅自棄管的物企,三年內不得在本市承接新物業服務項目,法定代表人三年內不得從事物業管理活動。     物企不作為或被罷免 應依法辦理退出手續     大院的雪該清不清,收瞭錢不服務,這樣的物業公司,業主委員會有權不再與其續簽服務合同或直接“罷免”。那麼,被“罷免”的物企,以種種理由霸占著物企用房不走,直接造成下一任物業公司無法進駐小區怎麼辦?     為規范物業市場秩序,《通告》要求,物企退出物業服務項目,應當遵守法律法規的規定以及物業服務合同的約定,依法辦理退出交接手續,移交有關資料、財物。區物業行政主管部門等單位應當加強對物企退出物業項目行為的指導與監督。     業主委員會與物企辦理交接時,應當通知所在地街道辦事處、鄉(鎮)人民政府。街道辦事處、鄉(鎮)人民政府要現場指導雙方做好物業管理用房、有關資料等事宜的交接和登記工作。     物企不按規定退出 由主管部門依法處理     根據《通告》要求,在物企進行交接時,街道辦事處,鄉(鎮)人民政府可以根據實際需要,提請區人民政府協調公安部新來的女教師門維護現場治安秩序,配合做好移交工作。     物企未按照規定辦理退出交接手續,移交男男腐啪肉視頻 有關資料、財物的,由物業行政主管部門依法予以處理。     按照哈爾濱物業管理條例第39條規定,原物業服務企業應當在物業服務合同終止時,與業主委員會辦理退出交接手續,並移交下列資料和財物:(一)預收的物業服務費用;(二)全部物業檔案資料;(三)物業管理用房、共用設施設備用房;(四)其他屬於業主共有的財物。     同時,業主委員會應當與新選聘的物企辦理物業承接驗收手續,同時移交相關的資料、財物。     物企退出後新物企沒到位 小區也要有人管     通告明確規定,物企退出物業服務項目時,業主大會未選聘新物業服務企業的,由街道辦事處、鄉(鎮)人民政府組織社區物業服務機構或者由區物業行政主管部門指定應急公憩關系小說目錄的物企進行臨時接管,經業主大會決定,業主也可自行管理。     市物業處的相關負責人介紹,這樣做可以盡最大可能避免小區業主的生活不因物業退出而陷入無人管理的“空窗期”。     幹著幹著“撂挑子” 棄管物企三年不得入市     目前我市物業企業達到900餘傢,由於個別公司服務意識不強,棄管“撂挑子”現象時有發生,給行業管理和業主生活帶來極惡劣影響。     新出臺的《通告》指出,物企擅自終止服務的,三年內不得在本市承接新的物業服務項目,物企的法定代表人在三年內不得從事物業管理活動。也說是說,有瞭信用污點的物業企業,以後想要再進入到物業市場,就沒那麼容易瞭。
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